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Découvrez les meilleurs investissements pour 2020

Par Florent Boon
Publié le jeudi 5 mars 2020

Cette année, vous souhaitez faire fructifier vos économies, mais vous ne savez pas vers quel type d’investissement vous tourner ? Voici nos conseils pour connaître les meilleurs investissements pour 2020.
 

Les taux immobiliers historiquement bas

 

Trouver le meilleur taux immobilier est souvent un réel parcours du combattant pour certains. Heureusement, actuellement, les taux sont particulièrement bas, bien qu’ils aient tendance à remonter en ce début d’année. Par exemple, fin 2019 en France, la moyenne des taux était de 1,13%, pour une moyenne de 19 ans d’endettement. Or, le prix des logements a tendance à augmenter. Aujourd’hui, le prix moyen du m2 pour un appartement est d’environ :

    • 10 200 € à Paris
    • 2 600 € à Marseille
    • 4 590 € à Lyon
    • 4 100 € à Nice
    • 2 900 € à Lille
    • 4 500 € à Bordeaux

Il est donc peut-être temps pour vous d’envisager un crédit immobilier pour l’achat d’un logement – que ce soit pour y habiter ou le louer.
 

Prêts plus difficiles à obtenir en 2020 : faites votre simulation de crédit immobilier

 

En ce début d’année, les taux d’intérêts requis par les banques sont encore très bas. Même s’il en est ainsi, les prêts seront certainement plus difficiles à obtenir en 2020. La réponse est simple. Des directives du Haut conseil de stabilité financière demandent plus de sévérité aux banques dans l’attribution de crédits immobiliers. Et ce, pour prévenir une crise de surendettement du fait de l’attribution de trop de prêts considérés “à risque”.

Votre chance d’obtenir un prêt pour acheter une maison ou un appartement cette année est donc très mince si vos mensualités dépassent votre capacité d’endettement. Pour en savoir plus, faites une simulation de crédit immobilier ici.
 

Acheter un espace de stockage ou un garage

 

Si votre capacité d’endettement n’est pas suffisante pour l’achat d’un appartement, ou que vous ne souhaitez pas vous endetter sur vingt ans, une autre catégorie d’investissements immobiliers s’offre à vous. Les espaces de stockage et les garages figurent parmi les meilleurs investissements pour 2020. Entre autres, la location de caves devient un placement rentable. Une telle opération offre en effet des taux de rendement bruts exemplaires, allant jusqu’à 13% dans certains arrondissements de la capitale, assortis de nombreux avantages :

    • le prix d’entrée : pour l’achat d’une cave, il est d’environ 3 000 €
    • la faiblesse des contraintes : les espaces de stockage et parkings ne sont pas soumis au statut des baux d’habitation mais aux dispositions du code civil relatives au contrat de louage des choses. Chaque propriétaire fixe donc lui-même les conditions de son bail de location.
    • le faible coût d’entretien

Pour résumer, si vous souhaitez choisir entre les meilleurs investissements pour 2020, la nature de ce placement dépendra à la fois de votre objectif et de vos revenus. Si vous pouvez contracter un crédit à long terme, acheter un appartement dans un quartier en cours de gentrification peut se révéler être une très belle opération. Surtout si vous voulez l’habiter et ne risquez donc ni impayés ni dégradations. Si vous préférez réaliser un investissement locatif et si vous avez une capacité d’endettement limité, acheter une cave ou un parking est peut-être plus judicieux. Meilleur rendement, plus faibles contraintes, plus abordable… Tels seront les avantages dont vous bénéficierez.


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